Forum Warszawa

Czy zatrudnienie prawnika przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii jest koniecznością czy można się bez niego obejść przy prostej transakcji? Chcę oszczędzić na kosztach.

Obejście się bez prawnika przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii jest technicznie możliwe ale przy obcokrajowcu który nie zna języka i prawa lokalnego to realne ryzyko finansowe. Prawnik sprawdza nota simple i weryfikuje czy nieruchomość nie ma długów hipotecznych albo zaległości wobec wspólnoty, sprawdza legalność budynku bo część starszych nieruchomości ma nieuregulowany status budowlany i pilnuje prawidłowości całej transakcji. Koszt prawnika to zazwyczaj 1-2 procent wartości nieruchomości co przy mieszkaniu za 200 tysięcy euro to kilka tysięcy euro. W porównaniu do ryzyka kupienia nieruchomości z ukrytymi długami albo problemami prawnymi to mała kwota. Agenci nieruchomości nie zastąpią prawnika bo reprezentują sprzedającego lub własne interesy prowizyjne a nie twoje. Na https://flora-net.pl/zakup-nieruchomosci...-inwestor/ jest szerzej opisane jaką rolę pełni prawnik przy transakcji.